موجودہ مالی سال کے پہلے نو مہینوں (جولائی تا مارچ) کے دوران، فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے غیر منقولہ جائیداد کی خرید و فروخت دونوں پر ودہولڈنگ ٹیکس (ڈبلیو ایچ ٹی) کی مد میں 169 ارب روپے جمع کیے، جبکہ گزشتہ مالی سال کی اسی مدت میں یہ رقم 136 ارب روپے تھی، دی نیوز نے رپورٹ کیا۔
اگرچہ گزشتہ بجٹ مالی سال 24-35 میں ٹیکس کی شرحوں میں غیر معمولی اضافہ دیکھنے میں آیا، تاہم موجودہ مالی سال میں لین دین کی تعداد میں تقریباً 15 فیصد کی کمی واقع ہوئی۔
ایف بی آر نے ٹیکس کی شرحیں بڑھانے کے بعد جائیداد کی خرید و فروخت دونوں پر ٹیکس کی رقم میں 50 فیصد اضافے کا تخمینہ لگایا تھا، لیکن اب تک مالی سال 24-25 کے پہلے نو مہینوں میں گزشتہ مالی سال کی اسی مدت کے مقابلے میں ٹیکس کی رقم میں تقریباً 24 فیصد اضافہ ہوا ہے۔
ٹیکس سال 2021 میں غیر منقولہ جائیداد کی فروخت پر سیکشن 236C کے تحت فائلرز کے لیے ٹیکس کی شرح 1 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 2 فیصد تھی، جسے ٹیکس سال 2023 میں فائلرز کے لیے 2 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 4 فیصد کر دیا گیا۔ ٹیکس سال 2024 میں یہ ڈبلیو ایچ ٹی کی شرح فائلرز کے لیے 3 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 6 فیصد تک بڑھا دی گئی۔
غیر منقولہ جائیداد کی خریداری پر پیشگی ٹیکس 2021 میں فائلرز کے لیے 1 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 2 فیصد تھا اور 2023 میں اسے فائلرز کے لیے 2 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 7.5 فیصد کر دیا گیا۔ اب گزشتہ بجٹ 25-2024 میں اسے فائلرز کے لیے 3 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 10.5 فیصد کر دیا گیا۔
ٹیکس کی شرحوں میں اس بڑے اضافے کے باوجود، پراپرٹی سیکٹر نے موجودہ مالی سال کے پہلے نو مہینوں (جولائی تا مارچ) کے دوران خرید و فروخت دونوں پر ودہولڈنگ ٹیکس (ڈبلیو ایچ ٹی) کی مد میں 169 ارب روپے ادا کیے ہیں۔
گزشتہ مالی سال کی اسی مدت میں ٹیکس کی مد میں پراپرٹی سیکٹر کا حصہ 136 ارب روپے تھا، جس میں جاری مالی سال میں اب تک 24.3 فیصد اضافہ دیکھنے میں آیا ہے۔
تاہم، حکومت نے پراپرٹی پر فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (ایف ای ڈی) ختم کرنے کے لیے ایک سمری پیش کی ہے جس کا قومی خزانے میں موجودہ مالی سال کے پہلے نو مہینوں میں حصہ 2 ارب روپے سے بھی کم تھا۔
حکومت کے اعلیٰ حکام نے اتوار کے روز دی نیوز کو بتایا کہ وفاقی کابینہ نے ابھی تک ایف ای ڈی پر اپنی منظوری نہیں دی ہے اور اسے بل کی صورت میں پارلیمنٹ میں پیش کیا جا سکتا ہے۔ اگرچہ حکومت کی خواہش تھی کہ ایف ای ڈی کو ختم کرنے کے لیے ایک آرڈیننس جاری کیا جائے لیکن آئی ایم ایف ایسا کرنے کی اجازت نہیں دے سکتا۔ فائلرز کے لیے ایف ای ڈی کی شرح 3 فیصد، لیٹ فائلرز کے لیے 5 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 7 فیصد تھی۔
دوسری جانب، تنخواہ دار طبقے نے موجودہ مالی سال میں اب تک تقریباً 370 ارب روپے ٹیکس کی مد میں ادا کیے ہیں۔ تنخواہ دار طبقہ ٹیکسوں میں حصہ ڈالنے کے حوالے سے پراپرٹی اور برآمد کنندگان سمیت دیگر تمام شعبوں میں سرفہرست ہے۔ تنخواہ دار طبقے نے ان دیگر شعبوں کو پیچھے چھوڑ دیا ہے جو پہلے زیادہ کماتے تھے لیکن ان کا قومی خزانے میں حصہ نہ ہونے کے برابر تھا۔
ذرائع نے بتایا کہ انکم ٹیکس آرڈیننس کا سیکشن 236C جائیداد کی فروخت پر پیشگی ٹیکس سے متعلق ہے اور فائلرز کے لیے ٹیکس کی شرح 3 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 6 فیصد تھی۔ سیکشن 236C کے تحت، ایف بی آر نے موجودہ مالی سال کے پہلے نو مہینوں میں 84 ارب روپے جمع کیے ہیں جبکہ گزشتہ مالی سال کی اسی مدت میں یہ رقم 65 ارب روپے تھی۔
سیکشن 236K کے تحت، ایف بی آر نے موجودہ مالی سال کے پہلے نو مہینوں میں 85 ارب روپے جمع کیے ہیں جبکہ گزشتہ مالی سال کی اسی مدت میں یہ رقم 71 ارب روپے تھی۔
حکومت نے پراپرٹی سیکٹر سے حاصل ہونے والے منافع پر 15 فیصد کیپیٹل گینز ٹیکس (سی جی ٹی) عائد کیا تھا لیکن یہ آئندہ انکم ٹیکس ریٹرن کے ساتھ آئے گا۔
