وزیراعظم شہباز شریف کی ہدایات پر پاکستان کے مشکلات کا شکار رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ کے شعبے کو بحال کرنے کے لیے ایک جامع ورکنگ پیپر تیار کیا گیا ہے۔
ذرائع کے مطابق، خصوصی طور پر تشکیل دی گئی ٹاسک فورس کی جانب سے پیش کردہ سفارشات وزیراعظم کو ارسال کی جا چکی ہیں اور 3 فروری کو ایک اعلی سطحی اجلاس منعقد ہو گا جس میں ان تجاویز کا جائزہ لیا جائے گا اور انہیں حتمی شکل دی جائے گی۔
اہم تجویزیں:
ٹاسک فورس نے ہاؤسنگ اور تعمیراتی صنعتوں میں ترقی کے لیے کئی اہم اصلاحات کی تجویز دی ہے۔ ان میں سے ایک بڑی تجویز یہ ہے کہ رہائشی گھروں کے اضافی منزلیں تعمیر کرنے کی اجازت دی جائے۔
اس کے علاوہ، حکومت پہلی بار گھر خریدنے والوں کو مکمل ٹیکس چھوٹ دینے پر غور کر رہی ہے۔ یہ اقدام خاص طور پر نوجوان خاندانوں اور متوسط طبقے کے افراد کے لیے گھروں کی ملکیت کو زیادہ قابل رسائی بنانے کے لیے کیا جا رہا ہے۔
دیگر تجاویز شامل ہیں:
- جائیداد کی خرید و فروخت پر ٹیکس کی شرح میں کمی
- رئیل اسٹیٹ ڈیلنگ پر وفاقی ایکسائز ڈیوٹی کا خاتمہ
- کم آمدنی والے افراد کے لیے ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے سبسڈی فراہم کرنا
یہ اقدامات جائیداد کے سودوں کی لاگت کو کم کرنے اور اس شعبے میں مزید سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے ہیں۔
ہاؤسنگ قرضے:
مزید برآں، حکومت گھروں کی خریداری کے خواہشمند افراد کے لیے سستی ہاؤسنگ قرضوں کے امکانات بھی تلاش کر رہی ہے۔ یہ اقدام ان افراد کے لیے کریڈٹ تک آسان رسائی فراہم کرے گا جو گھر تعمیر یا خریدنے کے خواہشمند ہیں۔
ماہرین کی رائے:
رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کا خیال ہے کہ یہ اصلاحات اقتصادی سرگرمی میں نمایاں اضافہ کر سکتی ہیں۔ تعمیراتی شعبہ جو معیشت کی ریڑھ کی ہڈی سمجھا جاتا ہے کیونکہ یہ 40 سے زائد متعلقه صنعتوں سے جڑا ہوا ہے، اگر یہ اقدامات مؤثر طریقے سے نافذ کیے جائیں تو اس شعبے میں مزید سرمایہ کاری اور روزگار کے مواقع پیدا ہو سکتے ہیں۔
حکومت غیر ملکی پاکستانیوں کے لیے جائیداد کی خریداری کو آسان بنانے کے لیے بھی تجاویز پر غور کر رہی ہے۔ ایک اہم تجویز یہ ہے کہ ایڈوانس انکم ٹیکس کو 4% سے کم کر کے 0.5% کر دیا جائے۔ اس کے علاوہ، وفاقی ایکسائز ڈیوٹی میں کمی اور دیر سے فائلرز کی کیٹیگری کو ختم کرنے کی تجویز بھی دی گئی ہے۔
ایف بی آر کا موقف:
فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) کے عہدیداروں نے تسلیم کیا ہے کہ موجودہ مالی سال میں جائیداد سے متعلق ٹیکسوں میں اضافے کے باعث جائیداد کے سودوں میں تقریباً 50% کی کمی آئی ہے، جس سے ٹیکس آمدنی پر منفی اثرات مرتب ہوئے ہیں اور اصلاحات کی فوری ضرورت کو اجاگر کیا ہے۔
