حکومت پاکستان کی سست روی کا شکار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو دوبارہ متحرک کرنے کے لیے ٹیکس کی شرحوں میں نمایاں کمی پر غور کر رہی ہے۔
ذرائع کے مطابق، ٹرانزیکشن سے متعلق ٹیکسوں میں کمی کے لیے جامع تجاویز تیار کی گئی ہیں اور حکومت ان اقدامات کو حتمی شکل دینے سے پہلے بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (آئی ایم ایف) کو اعتماد میں لے گی۔
اہم ٹیکس اصلاحات:
حکومت کا مقصد غیر ملکی پاکستانیوں کے لیے جائیداد کی خریداری کو آسان بنانا ہے۔ ایک اہم تجویز یہ ہے کہ ایڈوانس انکم ٹیکس کو 4% سے کم کر کے 0.5% کر دیا جائے۔ اس کے علاوہ، وفاقی ایکسائز ڈیوٹی کو کم کرنے اور دیر سے فائلرز کی کیٹیگری کو ختم کرنے کی تجویز بھی دی گئی ہے، جو طویل عرصے سے سرمایہ کاروں کے لیے رکاوٹ بنی ہوئی تھی۔
ذرائع کے مطابق، وزیراعظم کی ہدایات کے تحت ایک اعلی سطحی کمیٹی نے اپنی سفارشات مکمل کر لی ہیں اور ایک جامع پیکج کی توقع کی جا رہی ہے جو وزیراعظم کی منظوری اور آئی ایم ایف کو اعتماد میں لینے کے بعد جلد اعلان کیا جائے گا۔
ماہرین کی رائے:
رئیل اسٹیٹ کے ماہرین ان اصلاحات کے ممکنہ اثرات کے بارے میں پر امید ہیں۔ پراپرٹی سیکٹر کے مشہور شخصیت چوہدری عبدالروف کا کہنا ہے کہ ایسے اقدامات نہ صرف رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے بلکہ پاکستان کی مجموعی معاشی ترقی کے لیے بھی انتہائی ضروری ہیں۔
چوہدری عبدالروف نے کہا، “ہمیں جو امکانات رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں ہیں وہ بے پناہ ہیں۔ اگر حکومت طویل مدتی پالیسیوں کو وضع کرے، چاہے وہ ٹیکس کے متعلق ہو یا دیگر شعبوں میں، تو اس سے ہم صنعتوں کو متحرک کر سکتے ہیں اور پاکستان کی اقتصادی بنیاد کو مستحکم بنا سکتے ہیں۔”
ماہرین نے یہ بھی تجویز کی ہے کہ 30 ملین روپے تک کی جائیداد کے لین دین کے لیے آمدنی کے ذرائع کو ظاہر کرنے کی ضرورت ختم کرنا مارکیٹ کی سرگرمی کو بڑھا سکتا ہے۔
ایف بی آر کا موقف:
فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) کے عہدیداروں نے اس بات کو تسلیم کیا ہے کہ موجودہ مالی سال میں جائیداد سے متعلق ٹیکسوں میں تیز اضافہ کے باعث جائیداد کے سودوں میں تقریباً 50% کی کمی آئی ہے، جس سے ٹیکس آمدنی پر منفی اثرات مرتب ہوئے ہیں اور اصلاحات کی فوری ضرورت کو اجاگر کیا ہے۔
چوہدری عبدالروف نے زور دیا کہ “ایف بی آر موجودہ مارکیٹ کی صورتحال کے مطابق اپنے ٹیکس کے ڈھانچے کو اپنانے سے بہت زیادہ ریونیو جمع کر سکتا ہے۔ غیر ملکی پاکستانیوں کے لیے ٹیکس کم کرنا، کیپیٹل گین ٹیکس میں کمی اور ایڈجسٹ ایبل ایڈوانس ٹیکسز کو کم کرنا اس شعبے کو دوبارہ جوان کر سکتا ہے۔”
حکومت یہ تجاویز آئی ایم ایف کے اقتصادی جائزہ مشن کے دورے کے دوران پیش کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔
