فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) نے کراچی میں مختلف اقسام کی جائیدادوں کے لیے قیمتوں کے تعین کے معیار میں جامع نظرثانی کا اعلان کیا ہے، جس میں تجارتی، صنعتی اور رہائشی عمارتیں شامل ہیں۔
اس اپ ڈیٹ کو ایس آر او 144(I)/2025 کے ذریعے جاری کیا گیا ہے، جس کا مقصد ٹیکس ماہرین اور رئیل اسٹیٹ کے شعبے کے اسٹیک ہولڈرز کی طرف سے اٹھائے گئے خدشات کو حل کرنا ہے۔
ایف بی آر نے مختلف جائیداد کی اقسام کے لیے قیمتوں کے تعین کے طریقہ کار کو واضح کیا ہے۔
اہم نکات میں شامل ہیں کہ قیمت زمین کی سطح اور اضافی منزلوں کے حساب سے فی مربع فٹ کی بنیاد پر متعین کی جائے گی، اور سہولت کی پلاٹوں کی قیمت رہائشی پلاٹوں کی قیمت کا 50% ہوگی۔
موجودہ قیمتوں کی جدولیں بدستور قائم رہیں گی۔ نوٹیفکیشن کے مطابق، درج ذیل اہم نکات وضاحت کے ساتھ فراہم کی گئی ہیں:
- جدول میں قیمتیں روپے میں ظاہر کی گئی ہیں۔
- قیمت کا تعین زمین کی سطح اور اضافی منزلوں کے حساب سے فی مربع فٹ کیا جائے گا۔
- سہولت کی پلاٹوں کی قیمت علاقے میں موجود رہائشی پلاٹوں کی قیمت کا 50% ہوگی۔
- تجارتی جائیدادوں کی تعمیر شدہ قیمت زمین کی سطح اور اضافی منزلوں کے حساب سے فی مربع فٹ پر کی جائے گی۔
- صنعتی جائیدادوں کی قیمت کا تعین پورے پلاٹ کے علاقے کے حساب سے فی مربع فٹ کیا جائے گا، جس میں ڈھانپنے کا رقبہ شامل ہے۔
- رہائشی عمارتوں میں اضافی منزلوں کے لیے قیمت میں 25% کا اضافہ کیا جائے گا، جو زمین کی سطح کی قیمت پر مبنی ہوگا۔
- جو جائیداد کسی مخصوص کیٹیگری میں نہیں آتی، اسے قریبی سب سے زیادہ قیمت والے پلاٹ کی شرح پر جانچا جائے گا۔
- اگر زمین کئی مقاصد (رہائشی، تجارتی، صنعتی) کے لیے استعمال ہو، تو قیمت کا تعین ان کیٹیگریز کے لیے متعین اوسط شرح پر کیا جائے گا۔
- فلیٹ کو ایک علیحدہ جائیداد یا سب جائیداد یونٹ نمبر کے ساتھ ایک چھپی ہوئی رہائشی یونٹ کے طور پر تعریف کیا گیا ہے۔
